Jeśli szukasz mieszkania, które może być zarówno wygodnym lokalem na start, jak i gotową inwestycją pod wynajem – warto przyjrzeć się tej nieruchomości.

Mieszkanie znajduje się na parterze oficyny kamienicy przy ul. Strzeleckiej 32a. Lokal ma praktyczny charakter, a cisza i spokój zapewnione przez ekspozycję na oficynę gwarantują komfortowy odpoczynek w samym centrum miasta. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani organizowania wszystkiego od podstaw.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA (CENTRUM POZNANIA)

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Ul. Strzelecka zapewnia bezproblemowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:

• Edukacja: W pieszym dystansie znajdują się kluczowe poznańskie uczelnie – Politechnika Poznańska (doskonały dojazd tramwajem lub spacer przez most św. Rocha), Uniwersytet Ekonomiczny oraz wydziały UAM.
• Komunikacja: Tuż obok budynku znajdują się przystanki tramwajowe, co pozwala na błyskawiczny dojazd w każdą część Poznania.
• Rozrywka i kultura: Zaledwie kilka minut spaceru dzieli Cię od Starego Rynku, Kupca Poznańskiego, Zielonych Ogródków im. Zbigniewa Zakrzewskiego oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą.

STAN I WYPOSAŻENIE

W 2025 roku mieszkanie zostało odświeżone – wymieniono podłogę, wykonano nową kuchnię wraz z kuchenką gazową oraz pomalowano ściany.
W kuchni pozostają lodówka z małym zamrażalnikiem, mikrofalówka oraz kuchenka gazowa. Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę i pralkę. Za bezpieczne i wydajne ogrzewanie odpowiada nowoczesny piec gazowy marki Beretta.
WYJĄTKOWO NISKIE OPŁATY

Dużym atutem lokalu są minimalne koszty utrzymania. W rozliczeniu za lipiec 2026 roku opłaty stałe wynosiły:

• Fundusz remontowy: 110 zł
• Administracja: 30,50 zł
• Łącznie: tylko 140,50 zł miesięcznie!
  
• Pozostałe koszty zależą wyłącznie od realnego zużycia mediów (prąd, gaz, woda). Budynek jest sprawnie zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową.

KAMIENICA I OTOCZENIE

Frontowa część kamienicy została już wcześniej odnowiona i prezentuje się bardzo estetycznie. Obecnie zaawansowane prace remontowe trwają w oficynie – obejmują one m.in. termomodernizację (ocieplenie budynku), a w planach jest wykonanie nowej, eleganckiej elewacji. Dla przyszłego właściciela oznacza to wzrost wartości nieruchomości w czasie oraz jeszcze lepszą efektywność energetyczną.
DLA KOGO?

To nieruchomość z ogromnym potencjałem dla:

• Inwestora – bliskość uczelni wyższych gwarantuje ciągłość najmu przez cały rok i stabilny zysk.
• Single / Pary / Studenta – idealne "miejsce na start" w sercu tętniącego życiem miasta, ale w zacisznym wydaniu.

Zakup mieszkania w tej lokalizacji to bezpieczna lokata kapitału i inwestycja na lata.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania- warto przekonać się o potencjale tego miejsca na żywo.

510 870 388 - Gabriela