Poznań

Opis

Biuro Nieruchomości AK Poznań prezentuje na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 54,89 m², położone przy ul. Marcelińskiej 96 na poznańskim Grunwaldzie, w części Marcelin.
Lokal znajduje się na 1. piętrze siedmiopiętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2012 roku przez dewelopera Ataner.

Oddzielna kuchnia z oknem, balkon, drewniany parkiet oraz rozbudowane zaplecze sportowe osiedla to atuty tej oferty. Mieszkanie jest zadbane i dostępne od zaraz.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Cena: 749 000 zł
• Powierzchnia: 54,89 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 1 z 7
• Rok budowy: 2012
• Deweloper: Ataner
• Winda i balkon
• Opłaty administracyjne: około 800 zł miesięcznie + prąd
• Księga wieczysta bez obciążeń
• Całodobowa ochrona i monitoring osiedla

FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 54,89 m² składają się:

• przestronny salon z wyjściem na balkon,
• sypialnia z szafą w zabudowie,
• oddzielna kuchnia z oknem,
• łazienka,
• korytarz z pojemnymi szafami w zabudowie.

Rozkład oraz powierzchnie poszczególnych pomieszczeń przedstawia rzut zamieszczony w galerii.
Oddzielna, jasna kuchnia pozwala zachować pełną funkcję wypoczynkową salonu. Zabudowane szafy w sypialni i korytarzu zapewniają wygodne miejsce do przechowywania.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest utrzymane w dobrym standardzie użytkowym i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania pilnych prac remontowych.
W pokojach położono drewniany parkiet, natomiast w kuchni, łazience i korytarzu znajdują się płytki.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę grzejną, piekarnik i mikrofalówkę. Na wyposażeniu znajdują się również szafy w zabudowie oraz pralko-suszarka w łazience.
SPORT I REKREACJA NA OSIEDLU
Wyróżnikiem inwestycji Ataner jest infrastruktura rekreacyjna dostępna dla mieszkańców bez dodatkowych opłat za korzystanie.
W budynku znajdują się:

• pomieszczenia do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych,
• pomieszczenie do gry w tenisa stołowego,
• zamknięty dziedziniec z placem zabaw.

W sąsiednim budynku mieszkańcy mogą korzystać z:

• sali sportowej,
• siłowni,
• sali do ćwiczeń z lustrem,
• piłkarzyków i cymbergaja,
• pomieszczeń do zabawy dla dzieci.

Na terenie osiedla znajdują się również zewnętrzne boiska do koszykówki. To wygodne rozwiązanie dla osób, które chcą zadbać o aktywność fizyczną blisko domu.
MARCELIN – ZIELEŃ I MIEJSKA WYGODA
Ul. Marcelińska 96 to lokalizacja łącząca dostęp do terenów rekreacyjnych z rozbudowaną infrastrukturą handlową i usługową.
W pobliżu znajdują się:

• Lasek Marceliński – miejsce na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe,
• korty tenisowe i do padla,
• wybiegi dla psów,
• sklepy Lidl i Biedronka,
• Centrum Handlowe King Cross Marcelin,
• żłobki i przedszkola,
• restauracje i kawiarnie.

Bezpośrednio przy budynku działa sklep Żabka. Dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej ułatwia dojazdy do centrum oraz innych części Poznania.
Osiedle położone jest z dala od głównych, ruchliwych ulic. Całodobowa ochrona i monitoring zwiększają komfort mieszkańców.
PARKOWANIE
Mieszkańcy mają możliwość korzystania z trzech parkingów zewnętrznych zamykanych na pilota. Do mieszkania nie przynależy indywidualne miejsce postojowe ani garaż.
DLA KOGO?
To propozycja dla singla lub pary szukających dwupokojowego mieszkania na Grunwaldzie, z oddzielną kuchnią, balkonem i dostępem do zieleni. Układ oraz infrastruktura osiedla mogą być również atutem przy zakupie z myślą o wynajmie.
Mieszkanie wolne od zaraz. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.